區位介紹:
海寧市尖山新區位于十三五規劃長三角城市群的核心位置,即杭州灣大灣區,是世界奇觀錢塘江涌潮的起潮之地.區域依山傍水,坐北朝南,形似半島,融山、海、湖、球、園為一體.
尖山新區無論從板塊、功能、規劃還是開發建設的宗旨上,都將邁進成海寧經濟的"新引擎",接軌上海杭州的"橋頭堡",未來價值不可估量!
項目位于尖山新區東側工業園區內,是園區內目前最大一塊商業用地,東側為在建中的人才公寓,現有高點幼兒園,永豐路生活廣場及農貿市場,此處將會有很強的商業需求.
項目概況:
本項目位于永豐路北側、金牛路西側.
目前在售項目一期用地面積9766㎡,總建筑面積21646.05㎡.
共有五幢主體樓+敞開式負一層農貿市場,其中四幢商業商務建筑,一幢賓館.
沿街底層商鋪挑高5米,買一層得兩層;單價12000-22000元/㎡.
二層連廊商鋪層高為3.9米;單價10000-12300元/㎡
平層3.2米商務用房(單身公寓);單價7300-7800元/㎡
LOFT挑高4.5米商務用房(單身公寓);單價8800-9300元/㎡
規劃設計:
遵循以人為本的思想,力爭做到布局合理、功能齊全、交通便捷、環境優美.密切結合地塊周圍環境關系,保證規劃布局的整體性.考慮-、經濟、環境三者效益的協調發展,通過精心設計、周密布置,力求達到土地的最高利用價值,使規劃的科學性與可行性得到統一.
合理劃分功能區,充分考慮交通流線及停車設施,以設計最為人性化的建筑為目標.我們設計了約7.5米寬的步行道路,地塊主出入口設置在東側,并于南側與北側設置人行出入口.同時沿街設置了部分機動車臨時停車位.設置地下室,滿足商場停車需求.
沿路又設置了部分綠化帶隔絕機動車進入步行道路,保障了行人的安全.內景觀綠化由沿街綠化和內部庭院景觀組成,避免了寬闊場地所帶來的景觀缺失感,林蔭式停車的綠化點綴,讓綠化不單單是為了滿足視覺要求,更得到了實用的體現.
一鋪養三代,黃金地段商鋪有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點.本項目自帶農貿市場,自持賓館,毗鄰學校、人才公寓,人氣無法復制.
目前沒有更好的投資渠道,國家政策現在管制的是住房,而不是商業.尖山新區人口以產業員工為主力,都是年輕消費群體,本項目是目前工業園區唯一綜合商業配套.
大量的炒房客已棄宅轉戰商業地產,商鋪的升值空間大.目前商鋪的價格普遍被低估了,有個補漲的階段.
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活動說明:
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