魯能泰山9號,魯能地產(chǎn)于2016年9月23日下午以近27億元總價、樓面價13687元/㎡競得該地塊,溢價率59.4%.該地塊占地面積192054㎡,是一宗商住地塊,由兩塊地組成,其中地塊一占地面積138695㎡,為城鎮(zhèn)住宅用地,容積率大于1小于等于1.05;地塊二占地面積53359㎡,為商服用地,容積率小于等于1.0.
核心賣點:環(huán)江好,純別墅
交房時間2021年10月31日
容積率:1.05
綠化率:37%
售樓處:相城區(qū)陽澄湖鎮(zhèn)盛澤蕩路魯能泰山度假俱樂部
產(chǎn)權(quán)年限:70年
開發(fā)商:蘇州魯能廣宇置地有限公司
建筑類別:低層、多層、聯(lián)排、疊拼、獨棟、雙拼、別墅
1.品牌價值:國企魯能在蘇州打造的3個高端項目之一,魯能在高端產(chǎn)品開發(fā)領(lǐng)域有非常成熟的經(jīng)驗.
2.板塊價值:位于北雙湖板塊核心位置,承載陽澄新區(qū)的高端居住功能.
3.稀缺(主要價值點):①稀缺生態(tài)住區(qū):盛澤湖是蘇州唯一Ⅱ級水質(zhì)湖畔,此類生態(tài)環(huán)境資源極其稀缺.約1200米稀缺水岸線,盛澤湖濕地公園、月季公園,紫薇公園三大天然氧吧,其生態(tài)資源不可復(fù)制.涵養(yǎng)健康人生.②稀缺產(chǎn)品:國家的限墅令后,再無真正意義的新房別墅社區(qū)產(chǎn)品.建面79-92㎡墅區(qū)電梯洋房,更是目前稀缺的真正意義的洋房產(chǎn)品,完全區(qū)別于目前市面上的普通高層產(chǎn)品,稀缺精工墅級品質(zhì)生活.
4.低密(主要價值點):容積率1.05純低密純粹島墅,項目最高建筑高度不超過18米,是真正意義上的低密度居住社區(qū),社區(qū)高達(dá)37.02%綠化率,穿堂院落,四季盎然,讓生活的品質(zhì)感更純粹.
5.湖景(主要價值點):近享120平方公里陽澄湖景,5平方公里一線盛澤湖景,項目距離湖邊最近僅22米,湖區(qū)含有2000個/cm3負(fù)氧離子,空氣質(zhì)量達(dá)到一級的天數(shù)比例高達(dá)90.14%.真正的一線湖景、臨湖而建、依湖而居,讓客戶充分感受島居生活的高端品質(zhì).
6.配套價值:自建區(qū)域配套標(biāo)桿——五星級希爾頓酒店&泰山書院雙會所,讓客戶近距離享受自身配套帶來的便利.
7.物業(yè)價值:魯能物業(yè),來自國際"金鑰匙聯(lián)盟"的暖心守護(hù).
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