板塊:浦東新三角板塊
地址:浦東新區(qū)建中路港怡路
商鋪指導數(shù)據(jù):
【體 量】:40套
【面 積】:14112.85平
【主力面積】:150平
【在售房源】:40套
面積:136--150平 30(套)
總價:260萬--300萬
面積:150--168平 10( 套)
總價:300萬--330萬
【均 價】:2.2萬
【總 價】:260萬--300萬
【首 付】:7成左右
【層 高】:一樓3.9米,二樓3.6米
【面 寬】:6米以上
【運營模式】:兩年委托管理,第一年5%一次性抵扣房款,第二年5%固定返還.
【建筑面積】:14112.85平方
【開 發(fā) 商】:上海宏港置業(yè)有限公司
【拿地時間】:2006年7月
【物 業(yè) 費】:1.2元
【物業(yè)公司】:上海百居物業(yè)管理有限公司
【交房時間】:現(xiàn)房,款清過戶后交房
【商業(yè)定位】:社區(qū)重餐飲生活街區(qū)
主要賣點:
一. 區(qū)域優(yōu)勢:集上海空港/東站,臨港新片區(qū),惠南主城區(qū)發(fā)展于一體,形成浦東發(fā)展金三角共享發(fā)展核心區(qū)域價值;
二. 地段優(yōu)勢:老港鎮(zhèn)重要發(fā)展區(qū)域,新鎮(zhèn)主干道唯一商業(yè)金街,建中路港怡路一字展開
三. 交通優(yōu)勢:兩橫兩縱三交,一軌三站,與上海各經(jīng)濟核心區(qū)域形成"30分鐘生活圈"
四. 配套優(yōu)勢:1Km內周邊3大學校,7村2社區(qū),擁有200多家企業(yè)園區(qū),劇院,圖書館相毗鄰,帶來更多生活消費空間;
五.人氣優(yōu)勢:常住人口5萬,更有上海桃博園,玄圃生態(tài)園,森林公園帶來更多的旅游客群;
六. 產(chǎn)品優(yōu)勢:老港唯一商業(yè)街,房型方正,現(xiàn)房銷售,產(chǎn)權清晰,即買即租;
七. 業(yè)態(tài)優(yōu)勢:通天燃氣/上下水,可重餐飲,輕餐飲,教育培訓,休閑娛樂,商超,便捷式社區(qū)服務等全業(yè)態(tài);
八. 服務優(yōu)勢:純社區(qū)沿街底商,回報穩(wěn)定,自營/托管兩相宜
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活動說明:
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