麒麟科技創(chuàng)新園—土地價(jià)值 1:現(xiàn)在目前南京河西房?jī)r(jià)突破6萬(wàn),江北新區(qū)房?jī)r(jià)也突破3萬(wàn),現(xiàn)在目前-已經(jīng)開(kāi)始取消限購(gòu),房?jī)r(jià)也即將突破2萬(wàn),而且我們麒麟科技創(chuàng)新園目前的房?jī)r(jià)突破3萬(wàn),而且還有很多商業(yè),住宅,商辦地塊在進(jìn)行土拍,未來(lái)1-2年內(nèi),麒麟科技創(chuàng)新園會(huì)不斷的出現(xiàn)地王.麒麟未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)突破4萬(wàn)大關(guān),而且現(xiàn)在區(qū)域限價(jià)已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng).人口帶動(dòng)物流,物流帶動(dòng)經(jīng)濟(jì),經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)發(fā)展 租金回報(bào)的收益,房?jī)r(jià)的升值,地價(jià)的升值. 1:麒麟科技創(chuàng)新園:未來(lái)人口可高達(dá)50-70萬(wàn)常駐人口 目前各大城市在搶-戰(zhàn),麒麟科技創(chuàng)新園引進(jìn)2000多家企業(yè),11所中科院研究所,等大型智能科技高科技人才30萬(wàn). 2:灃麟公園壹號(hào):周邊中海高端住宅社區(qū)將引進(jìn)10萬(wàn)常駐人口 3:仙林大學(xué)城,江寧大學(xué)城:每年都會(huì)輸送2萬(wàn)工作人口 紫金山,麒麟中央公園,青龍山等生態(tài)旅游為每月我們項(xiàng)目周邊將引進(jìn)30萬(wàn)流動(dòng)性人口. 另外在我們項(xiàng)目2公里處:還有5處地塊沒(méi)有開(kāi)始土拍,這些地塊都是商業(yè),辦公,居住用地,未來(lái)3年內(nèi)也近引進(jìn)10萬(wàn)人口 4:8號(hào)線和10號(hào)線的開(kāi)通將帶動(dòng)麒麟每年50萬(wàn)的流動(dòng)人口.
灃麟公園壹號(hào)位于江蘇省南京市江寧區(qū)啟迪大街,東南科技創(chuàng)新帶的核心位置,南京最火精裝交付,住宅式公寓!首開(kāi)300套左右;戶型為60㎡,70㎡,90㎡,150㎡;容積率5.37;物業(yè)費(fèi)4.2元/平;預(yù)計(jì)交付時(shí)間于2020年6月!
【項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)】
【物業(yè)】仁恒物業(yè)!仁恒物業(yè)!仁恒物業(yè)!仁恒一直專(zhuān)注于高端項(xiàng)目,本項(xiàng)目是仁恒在南京罕有外接項(xiàng)目
【裝修標(biāo)準(zhǔn)高】 采用全屋智能家居服務(wù),隨時(shí)隨地操控家居.同時(shí)客廳采用3D式音樂(lè)環(huán)繞,給生活賦予詩(shī)意!采用方太牌油煙機(jī)和洗碗機(jī),洗碗機(jī)報(bào)價(jià)10000+,油煙機(jī)采用蝶翼環(huán)吸板專(zhuān)利!采用西門(mén)子的冰箱、滾筒洗衣機(jī)!入戶門(mén)2.4米,高于普通入戶門(mén)30公分,德國(guó)C級(jí)三排防盜,支持指紋、密碼、刷卡、傳統(tǒng)鑰匙入戶!全屋落地窗設(shè)計(jì),采用雙層中空玻璃,防曬、隔音效果好.玻璃外層low E膜設(shè)計(jì),從而保證房間冬暖夏涼.
【戶型價(jià)值】所有戶型大開(kāi)間設(shè)計(jì),最小開(kāi)間達(dá)6.6米,層高3.3米,6梯14戶超高配比!
【交通】 有軌電車(chē)一號(hào)線,600米到達(dá)麒麟生態(tài)公園站!地鐵8號(hào)線和12號(hào)線規(guī)劃中 , 314、180路公交,90路區(qū)間
【自然環(huán)境】古運(yùn)糧河與百水河、上壩河交匯,青龍山和紫金山遙相呼應(yīng),,項(xiàng)目對(duì)面就是麒麟中央公園.三水雙山一公園.
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