上海市楊浦區(qū)濱江晶典商鋪的售樓中心

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【樓盤】:濱江晶典商鋪           【性質(zhì)】:純沿街社區(qū)底商

【面積】:50平左右                 【單價】:12萬

【總價】 :   600萬起                 【首付】:6成

【產(chǎn)權(quán)】:70年                        【層高】:4.2米

【面寬】:6米                          【進深】:8米

【物業(yè)費】 :  3.3/平/月             【拿地】:2004年

【地域】:楊浦虹-接處(東外灘)

【地鐵】:18號線平?jīng)雎氛?00米(2021年通車)

賣點一:內(nèi)環(huán)內(nèi)唯一再售社區(qū)底商,東外灘最核心位置,非常之稀缺

二:小面積、可自營、主干道、沿街商鋪

三:離再建的18號線平?jīng)雎返罔F站100米距離(2021年通車),12號線江浦公園站800米

四:濱江晶典三、四、五期寫字樓與商業(yè)綜合體在建,周邊3公里之內(nèi)唯一的商業(yè)綜合體包括吃喝玩樂購,預(yù)計2021年投入使用

五:旁邊是上海中國移動總部每天辦公人群1.5萬左右,周邊常駐人口15萬左右

本項目位于上海市楊浦區(qū)重點規(guī)劃的東外灘板塊屬于內(nèi)環(huán)內(nèi),該板塊主要由【平?jīng)觥⒋髽颉⒍ê＝值馈拷M成.而我們項目就位于平?jīng)鼋值?具體位置處于平?jīng)雎放c齊齊哈爾路交匯處.東外灘板塊是指西起大連路,東至復(fù)興島,北抵平?jīng)雎?南達黃浦江的區(qū)域,即楊浦大橋兩側(cè)、濱江綠化帶和復(fù)興島地區(qū).

根據(jù)政府重點規(guī)劃楊浦東外灘的南部核心段屬于上海中央活動區(qū),而沿黃浦江邊從大連路開始直至復(fù)興島,15.5公里長的濱江帶將建成親水休閑、文化博覽、科技商務(wù)等濱江重要景觀地區(qū),同時軌道交通12號線將該板塊和位于虹口區(qū)的北外灘中央商務(wù)區(qū)以及市內(nèi)-商圈聯(lián)系在一起,軌道交通18號線也將此區(qū)域和浦東小陸家嘴、陸家嘴連為一體,構(gòu)成一條立體的浦江風(fēng)景線.稀有的地理位置也將使得這里終將成為"外灘源"的又一頂梁柱,成為上海豪宅供應(yīng)地之一,東外灘板塊在現(xiàn)處于上海中心城市價格洼地,未來增值空間不可限量!

目前在售的是二期保留的商鋪位于位置最好的平?jīng)雎费亟值咨淌莾?nèi)環(huán)內(nèi)唯一 在售地鐵口小面積低總價純沿街純一層的70年產(chǎn)權(quán)社區(qū)底商.每間商鋪都有6米寬展示面利用率極高并且可以分割成兩家對外出租您可以達到一間商鋪兩份收益.相比較外環(huán)像寶山區(qū)金地小面積底商售到12萬一平,松江小面積底商也達到11萬多一平.內(nèi)環(huán)板塊;黃浦區(qū)17年在售的社區(qū)底商華府全部是一拖三單價也在12萬.虹口瑞虹面積在200平左右,單價在14萬.以及綠地濱江一拖二商鋪面積都在100平以上單價達到16萬左右.對比內(nèi)環(huán)和外環(huán)在售的項目,本項目可謂是內(nèi)環(huán)內(nèi)唯一一個價格洼地,買到就是賺到.并且商鋪所處位置是靠平?jīng)雎分髀飞虡I(yè)氛圍好.平?jīng)雎飞险攸c在建的地鐵18號線和本項目的三期四期也全部在施工2021年會全部完工投入使用.地鐵通車及項目入住之后直接會輻射10萬人流.到時候不僅對本項目的租金帶來收益也會為本項目地段上帶來更大的增值,正所謂的地鐵一響黃金萬兩.商鋪又是乘坐地鐵的必經(jīng)之地,每天不僅有高質(zhì)量的商務(wù)辦公人群在此消費,地鐵流動人群消費,加上商鋪本身就有周邊居民作為固定消費保障.像這樣地鐵口小面積低總價70年產(chǎn)權(quán)純沿街純一層的社區(qū)商鋪在整個內(nèi)環(huán)不僅是價值洼地同時又非常具有稀缺性!也是您投資的不二選擇!錯過再無!

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